1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
中野区
54.3万円/㎡
前年比-9.4%
ハイムジョイ
東京都中野区本町五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩3分
1985年築 / 4階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
7,257万円
84.6万円/㎡
4,855
6,456
8,058
9,660
AI査定結果
推定相場価格
7,257万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,456万円〜8,058万円
75.3万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ハイムジョイ
6,800万円（79.3万円/㎡）/ 3階 / 85.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 6,800万円 | 79.3万円 | 3階 | 85.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 6,800万円 | 82.8万円 | 3階 | 82.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/02 | 2,498万円 | 49.9万円 | 2階 | 50.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | ハイムジョイ 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅3分 | 6,800万円 | 79.3万円 | 85.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2025/03/31 | サニーハウス鷺の台 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅6分 | 5,880万円 | 68.5万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイツ上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 6,100万円 | 60.3万円 | 101.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | マック鷺宮ホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅5分 | 5,920万円 | 61.4万円 | 96.39㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | MAC鷺ノ宮ホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅6分 | 5,920万円 | 61.4万円 | 96.39㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハイツ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅8分 | 4,880万円 | 68.3万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マスターズホーム江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅12分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランフォルム中野江原町 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅4分 | 8,480万円 | 86.9万円 | 97.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/07 | ファームシャトー 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 5,880万円 | 85.9万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | パークハイム哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 6,680万円 | 83.8万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 落合南長崎駅13分 | 4,780万円 | 67.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、中野区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は中野区の平均と比較して46%割高です。